Unsere Kernkompetenz liegt in der Revitalisierung von Immobilien, die durch hohen Leerstand und strukturelle Mängel oft seit Jahren ein Problem für den Eigentümer oder die Kommune darstellen. So engagiert sich die Firmengruppe Herz seit nunmehr über 25 Jahren erfolgreich in der Entwicklung von Gewerbe- und Wohnimmobilien.
Die Firmengruppe betreibt mit Erfolg Non Food Einzelhandel in München-Pasing, Gilching und Herrsching. In den vergangenen Jahren wurden über 60.000 m² Gewerbe- und Wohnimmobilien optimiert und zum größten Teil in das Immobilienportfolio von Manfred Herz und das Portfolio der Unternehmen der Firmengruppe integriert.
Das Ergebnis:
Erfolgreiche, regional optimierte Einzelhandels- und Gewerbeflächen, die eine städtebauliche Aufwertung schaffen und somit eine Bereicherung für die Bevölkerung vor Ort bedeuten.
Wir betrachten
Immobilien anders
Durch langjährige kommunalpolitische Arbeit im Kreistag und Gemeinderat verfügt Diplom-Betriebswirt FH Manfred Herz über umfassende Erfahrung in der Beurteilung städtebaulicher Entwicklungen, Baurechtsthemen und betriebswirtschaftlicher Zusammenhänge und wird als äußerst kompetenter und fairer Geschäftspartner geschätzt. Wie in vielen Projekten bereits erfolgreich praktiziert, entwickelt Manfred Herz in enger Abstimmung mit der Herz Immobilien Management GmbH und den betroffenen Kommunen jeweils für alle Seiten sinnvolle, möglichst zügig realisierbare Lösungen und setzt diese um.
Leistungsportfolio
Immobilienmanagement
Zum Zeitpunkt des Kaufs befinden sich die Immobilien in der Regel in einem unbefriedigenden Zustand, werden jedoch nach einer Objektentwicklungsphase als renditestarke Objekte in unserem Bestand gehalten.
Objektentwicklung
Einer unserer Schwerpunkte liegt in der Optimierung der Gebäudestruktur und der baurechtlichen Situation von Bestandsimmobilien. Unser Ziel ist dabei immer, deren langfristige Nutzung durch 1A Mieter zu optimieren.
Einzelhandelskonzepte
Unsere Einzelhandelskonzepte setzen wir sowohl in eigenen wie auch in angemieteten Objekten sehr erfolgreich um. So betreiben wir im Non Food Bereich Verkaufsflächen von 700 bis über 1.000 Quadratmeter.
Feldafing am Starnberger See
In Abstimmung mit der Kommune wurde aus dem für Feldafing nur bedingt geeignete Discounter ein hochwertiger, moderner Vollsortimenter. Durch die Vermietung des jahrelang leerstehenden Obergeschosses an verschiedene lokale Unternehmen wurde das gesamte Objekt aus dem Dornröschenschlaf geweckt.Ihr Anliegen - unsere Lösungen
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